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    紹興出臺住宅裝修管理專項規定 裝修不能再任性

      有的居民可能有這樣的想法:花錢請來裝修公司,自己想怎么裝修就怎么裝修,殊不知這樣做很可能會影響別人的生活和公共利益。昨天,記者了解到,市綜合行政執法局和市建設局聯合出臺《紹興市住宅裝修管理的指導意見》,裝修房屋不能再任性。

      根據新規,業主在裝修住宅前,須與物業公司簽訂裝修協議,協議中要先明確裝修業主的義務和責任,才能進場施工。物業公司與業主簽訂裝修協議后,也應該及時到所在街道業務管理部門備案。

      在一些住宅裝修過程中,敲掉承重墻、野蠻施工等情況時有發生。新規對以下一些行為作出禁止:未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建筑主體和承重結構;將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;損壞房屋原有節能設施,降低節能效果以及其他影響建筑結構和使用安全的行為。物業公司發現上述行為,應予以阻止。

      此外,還有三類裝修行為,應事先報批,未經批準不得實施,即搭建建筑物、構筑物;改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;拆改燃氣管道和設施。

      裝修過程中,不文明施工的現象,也會對鄰居造成一定的影響。新規規定,業主要按照協議約定的時間進行裝修,不得影響周邊住戶的正常休息。在雙休日和法定節假日,一律不得使用電鉆、電鋸、電錘等產生噪聲的工具,一律不得實施敲擊墻壁等產生噪聲的作業。

      物業公司可向業主或實施裝修的企業收取一定數額的保證金。工程完工后,如果沒有違規情況,可全額退回裝修保證金。如果業主在裝修過程中有違反協議行為的,物業公司可根據協議視情扣除一定金額的保證金。


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